3月14日晚，綠景NEO在深舉辦了主題為“盡在NEO”的春茗交流活動(dòng)，綠景集團(tuán)主要領(lǐng)導(dǎo)、200余境內(nèi)外寫字樓行業(yè)精英代表蒞臨現(xiàn)場(chǎng)，共話未來(lái)。
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綠景集團(tuán)副總裁、資產(chǎn)事業(yè)部總裁徐紅星先生在活動(dòng)中首次透露，綠景NEO系列產(chǎn)品全新力作——香港綠景NEO年內(nèi)即將入市，為該集團(tuán)實(shí)現(xiàn)國(guó)際化發(fā)展戰(zhàn)略奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
另?yè)?jù)透露，經(jīng)過(guò)多年探索實(shí)踐，在高端商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)管理方面，綠景NEO已形成一套領(lǐng)先于市場(chǎng)、可復(fù)制落地的“商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)全面資產(chǎn)管理”模式，未來(lái)將充分為旗下寫字樓項(xiàng)目賦能，強(qiáng)化其深耕大灣區(qū)的“軟實(shí)力”。
集九龍東“CBD2”核心優(yōu)勢(shì) 綠景NEO年中綻放“東方之珠”
香港綠景NEO定位為智慧金融中心，項(xiàng)目位于香港觀塘濱海道，屬九龍東金融街中心位置，總建筑面積約6.7萬(wàn)㎡，是國(guó)際甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓。
據(jù)了解，早在2011年，香港特區(qū)政府就發(fā)布了“起動(dòng)九龍東”計(jì)劃，宣布加快九龍東由工業(yè)區(qū)向核心商業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型，旨在將該片區(qū)打造成為香港第二個(gè)CBD，成為集商業(yè)、旅游、休閑、居住等多種功能于一體的商業(yè)中心，以支持香港經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
同時(shí)，作為香港政府發(fā)展智慧城市的試點(diǎn)區(qū)域，九龍東片區(qū)將以智慧、創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展為主軸，強(qiáng)化周邊生態(tài)建設(shè)和科技投入，推動(dòng)多項(xiàng)以人為本的措施，締造智慧型綠色核心商業(yè)區(qū)。
香港綠景NEO在產(chǎn)品方面，充分呼應(yīng)了九龍東片區(qū)的發(fā)展導(dǎo)向，配備了包含智能電梯系統(tǒng)、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、智慧停車系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)等在內(nèi)的八大智能化硬件系統(tǒng)，為寫字樓插上了當(dāng)代智慧科技的翅膀。
秉承綠色辦公的核心理念，香港綠景NEO在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方面，致力于達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的最高標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)初步估計(jì)，與香港本地同體量商用建筑耗能相比，綠景NEO每年預(yù)計(jì)可減少碳排放量約2.525噸，節(jié)約食用水約683萬(wàn)升。
因其在環(huán)境友好方面的突出表現(xiàn)，目前項(xiàng)目已獲得美國(guó)綠色建筑LEED鉑金級(jí)和香港綠色建筑BEAM PLUS金級(jí)雙預(yù)認(rèn)證。
在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方面，綠景NEO將結(jié)合香港本土團(tuán)隊(duì)豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)用國(guó)際化的管理理念，持續(xù)踐行獨(dú)創(chuàng)的“全面資產(chǎn)管理”模式，充分發(fā)揮項(xiàng)目的區(qū)位及配套優(yōu)勢(shì)，全力打造成為九龍東國(guó)際甲級(jí)寫字樓的典范。
香港綠景NEO項(xiàng)目的推出一方面標(biāo)志著綠景高端商務(wù)辦公產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)了真正意義上的品牌化發(fā)展，另一方面也表明了綠景集團(tuán)持續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)的決心。據(jù)透露，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)于今年年中入市。
創(chuàng)新商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)管理模式成效顯著
作為綠景NEO系列首個(gè)標(biāo)桿作品，深圳綠景NEO都市商務(wù)綜合體既是綠景集團(tuán)進(jìn)軍高端寫字樓市場(chǎng)的開(kāi)山之作，也是其獨(dú)創(chuàng)“商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)全面資產(chǎn)管理模式”最佳的實(shí)踐范本。
近年來(lái)，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展及行業(yè)分化加劇，深圳乃至全國(guó)的寫字樓市場(chǎng)已發(fā)生深刻改變，對(duì)寫字樓運(yùn)營(yíng)服務(wù)商的綜合能力提出了更高的要求——如何通過(guò)深度運(yùn)營(yíng)管理及服務(wù)留住客戶，如何聚焦項(xiàng)目全生命周期的管理以實(shí)現(xiàn)樓宇資產(chǎn)估值的提升，成為了市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)?！叭尜Y產(chǎn)管理模式”應(yīng)運(yùn)而生。
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，綠景集團(tuán)副總裁徐紅星就該模式進(jìn)行了闡釋。據(jù)稱，“全面資產(chǎn)管理”是綠景NEO獨(dú)創(chuàng)的著眼于商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)全生命周期管理的全新管理模式，通過(guò)對(duì)商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)期、租賃期、運(yùn)營(yíng)期和退出期的全程介入，打通前介、租賃、推廣、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、資本化退出六大模塊。
該模式立足于全鏈條視角，適度弱化短期利益，致力于實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目品牌溢價(jià)和資產(chǎn)估值的提升，追求更長(zhǎng)遠(yuǎn)的利益，為商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)的保值增值提供了運(yùn)營(yíng)體系的強(qiáng)力支撐。
針對(duì)該管理模式，綠景NEO提出了兩個(gè)明確的目標(biāo)，一即實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的最大化，二為建立高于辦公的戰(zhàn)略根據(jù)地，由單純的辦公空間提供者，成為開(kāi)展深度運(yùn)營(yíng)的服務(wù)提供商。
通過(guò)近10年的探索和實(shí)踐，全面資產(chǎn)管理模式已顯示出領(lǐng)先于市場(chǎng)的比較優(yōu)勢(shì)。
據(jù)了解，憑借領(lǐng)先的運(yùn)營(yíng)管理和創(chuàng)新商務(wù)理念，深圳綠景NEO目前已吸引了眾多全球500強(qiáng)及總部經(jīng)濟(jì)企業(yè)入駐，顯現(xiàn)出了高客戶滿意度、高出租率、高品牌美譽(yù)度三大成效。
此次活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)亦首次公開(kāi)了綠景集團(tuán)高端寫字樓項(xiàng)目于粵港澳大灣區(qū)的城市布局。未來(lái)三至五年內(nèi)，由綠景打造的高端商務(wù)辦公產(chǎn)品將陸續(xù)于深圳、珠海、東莞等大灣區(qū)核心城市亮相。
綠景NEO將始終堅(jiān)持以客戶需求為導(dǎo)向，以深度運(yùn)營(yíng)為內(nèi)容，以發(fā)展共贏為目標(biāo)，以伙伴滿意為追求，致力于做專業(yè)的商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)全面資產(chǎn)管理服務(wù)提供商并成為受行業(yè)尊敬和認(rèn)可的商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值創(chuàng)造者。
關(guān)注綠景：