美國(guó)社會(huì)學(xué)家劉易斯·芒福德在《城市發(fā)展史》寫，整個(gè)人類文明史就是以城市為中心發(fā)展起來(lái)的，城市與文明是不可分割的，城市是文明實(shí)體，而建筑則是城市的實(shí)體。
城市更新是提升城市形象，改善市民生活的重要一環(huán)。從街區(qū)、社區(qū)，到廠區(qū)、商業(yè)區(qū)，以及公園、城中村，城市更新以改造升級(jí)的方式，不僅讓老舊空間重?zé)ɑ盍?，也進(jìn)一步推動(dòng)了區(qū)域發(fā)展。
近年來(lái)，珠海在城市更新方面不斷發(fā)力，探索出了一套形式有效的“珠海模式”。綠景·璽悅灣便是珠海城市更新領(lǐng)域的典型范本，從城中村到高品質(zhì)生活區(qū)，綠景·璽悅灣以提升居民生活品質(zhì)，改變城市空間和環(huán)境，促進(jìn)珠海社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目標(biāo)，以美好之名，創(chuàng)城市未來(lái)。
城市更新
推動(dòng)區(qū)域發(fā)展新格局
在前不久結(jié)束的珠海市第十屆人民代表大會(huì)第三次會(huì)議上，市長(zhǎng)黃志豪在回顧2022年工作成效時(shí)指出，珠海去年完成“三舊”改造面積106萬(wàn)平方米，在推進(jìn)城市擴(kuò)容提質(zhì)方面有了進(jìn)一步的提升。
促進(jìn)節(jié)約集約用地，進(jìn)一步推進(jìn)城市更新，以土地利用方式轉(zhuǎn)變促經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的科學(xué)發(fā)展。
“三舊”改造是城市更新、挖掘釋放城市土地資源的重要途徑。近年來(lái)，珠海不斷推動(dòng)構(gòu)建區(qū)域發(fā)展新格局，不斷提升城市功能品質(zhì)，以高水平編制國(guó)土空間總體規(guī)劃，優(yōu)化城市空間和功能布局，持續(xù)開(kāi)展城市更新，不斷完善城市功能。
隨著粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略的深入實(shí)施，珠海城市定位、城市區(qū)位迎來(lái)了歷史性改變，產(chǎn)業(yè)、人才、投資加速集聚，對(duì)珠海高品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)空間，高質(zhì)量的人居環(huán)境提出了更高要求。
近年來(lái)，珠海在打通城市堵點(diǎn)，驅(qū)動(dòng)城市向前向新發(fā)展模式上，從“增量擴(kuò)張”向“存量更新”轉(zhuǎn)變，讓城市發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)朝著城市更新轉(zhuǎn)移。
以南灣片區(qū)為例，從華發(fā)新城到華發(fā)商都，從中信紅樹(shù)灣再到綠景璽悅灣等項(xiàng)目，該片區(qū)不僅成為了城市資源中心，也借助著便利交通，東接拱北、港澳，南鄰橫琴新區(qū)，成為樞紐中心。
城市更新突圍戰(zhàn)的號(hào)角已經(jīng)吹響。接下來(lái)，珠海將牢牢把握“產(chǎn)業(yè)第一”的經(jīng)濟(jì)使命，乘粵港澳大灣區(qū)發(fā)展東風(fēng)，書(shū)寫珠海城市面貌“量質(zhì)齊升”的煥新藍(lán)圖。
舊村改造
打造城市更新新樣本
2月6日，隨著“轟”的一聲巨響，南屏鎮(zhèn)東橋舊村改造項(xiàng)目拆遷現(xiàn)場(chǎng)最后一棟集資樓完成拆除。歷時(shí)8年，南屏鎮(zhèn)東橋舊村更新項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)舊村改造征拆全部清零，352棟舊房全部拆除，南屏鎮(zhèn)舊村城市更新工作打開(kāi)新局面。
舊村改造，與民生福祉相連，與城市文明相系。
東橋舊村原是典型的城中村，房屋破舊，道路狹窄，存在嚴(yán)重的安全隱患。每逢雨季、臺(tái)風(fēng)天，村里都會(huì)出現(xiàn)排洪渠水倒灌、污水橫流的情況。為讓村民過(guò)上更穩(wěn)定、踏實(shí)的新生活，在過(guò)去8年時(shí)間里，香洲區(qū)更新局、南屏鎮(zhèn)不斷加大城市更新項(xiàng)目攻堅(jiān)力度，想方設(shè)法做實(shí)做細(xì)基層工作，確保整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)作平穩(wěn)有序，改善居民生活，提升城市形象。
城市煥新的背后，也離不開(kāi)合作企業(yè)——綠景集團(tuán)的貢獻(xiàn)與努力。2014年，東橋村形成了啟動(dòng)城中舊村城市更新的集體意愿，綠景正式進(jìn)入東橋舊村改造項(xiàng)目；2015年，東橋村全體股東大會(huì)公開(kāi)表決引進(jìn)綠景成為前期合作企業(yè)；2019年，綠景正式成為該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)實(shí)施主體。在項(xiàng)目啟動(dòng)初期，面對(duì)重重困難與挑戰(zhàn)，綠景勇挑改造開(kāi)發(fā)大梁，踐行企業(yè)擔(dān)當(dāng)，從政策推動(dòng)、村民訴求、區(qū)域升級(jí)、項(xiàng)目規(guī)劃等多維層面，最大限度地關(guān)注、綜合平衡參與城市更新過(guò)程的各方利益，積極并妥善處理各類突發(fā)情況，為打造新東橋未來(lái)美好生活全力以赴。
2020年，東橋村舊改項(xiàng)目名為綠景璽悅灣花園(北區(qū))、綠景璽悅灣花園(南區(qū))，經(jīng)過(guò)多年匠心傾注正式開(kāi)工，拉開(kāi)了全速建設(shè)的序幕。如今，東橋舊改項(xiàng)目憑借改造全過(guò)程規(guī)范和諧、社會(huì)示范效應(yīng)良好、村民滿意度口碑高等運(yùn)作，走出了一條契合珠海城市現(xiàn)狀、獨(dú)具綠景特色的更新道路，并為后繼的項(xiàng)目創(chuàng)造了一條清晰的實(shí)現(xiàn)路徑，已成為珠海城市更新領(lǐng)域的典型范本。
作為綠景傾力而筑的標(biāo)桿新作，綠景·璽悅灣必將成為提升居民生活品質(zhì)，改變城市空間和環(huán)境，促進(jìn)珠海社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的又一焦點(diǎn)。
新的藍(lán)圖正在繪就，綠景對(duì)珠海的理解與熱愛(ài)，以及滿足人們對(duì)未來(lái)的向往，正在譜出一曲美好生活的和諧樂(lè)章。
城市標(biāo)桿
綠景集團(tuán)描繪幸福生活新藍(lán)圖
從事舊改三十余載，綠景借助自身項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、資源優(yōu)勢(shì)和統(tǒng)籌能力，致力于通過(guò)城市更新賦予城市新的價(jià)值，探索城市更多可能。
早在很多地產(chǎn)商尚未意識(shí)到城市更新的巨大潛力時(shí)，綠景集團(tuán)便先于市場(chǎng)、先于政策率先開(kāi)啟了在城市更新領(lǐng)域的砥礪耕耘，始終敏銳、前瞻地抓住了市場(chǎng)的機(jī)遇，專注于大灣區(qū)核心城市布局，斬獲了一批優(yōu)質(zhì)資源，奠定了自身的城市更新版圖。綠景NEO是綠景操盤的一個(gè)非常成功的城市更新項(xiàng)目，憑借出色的綜合處理問(wèn)題能力以及對(duì)城市的理解，綠景領(lǐng)先的運(yùn)營(yíng)管理和創(chuàng)新商務(wù)理念，把NEO改造成了一個(gè)標(biāo)志性地標(biāo)項(xiàng)目，且吸引了眾多全球500強(qiáng)基總部經(jīng)濟(jì)企業(yè)入駐，顯現(xiàn)出高客戶滿意度、高出租率、高品牌美譽(yù)度的三大成效，為深圳的城市發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。從深圳的白石洲、東莞樟洋到珠海的南溪、東橋等城市更新項(xiàng)目，綠景始終堅(jiān)持聚勢(shì)謀遠(yuǎn)著新篇，以繪就幸福生活藍(lán)圖為目標(biāo)，助力完善城市功能，煥新城市面貌，提升城市形象，引領(lǐng)城市未來(lái)發(fā)展朝向，與城市共生共進(jìn)共贏。
而綠景璽悅灣，就是綠景搶抓機(jī)遇，布局珠海核心區(qū)域的全新標(biāo)桿作品。
珠海，灣區(qū)核心樞紐橋頭堡，作為粵港澳大灣區(qū)唯一“陸連港澳”的城市，融合了3軌7橋5口岸1機(jī)場(chǎng)便捷交通路網(wǎng)，于繁華的國(guó)際化城市見(jiàn)證灣區(qū)的無(wú)限風(fēng)光。項(xiàng)目600米直達(dá)港珠澳大橋上橋口，1小時(shí)直通港深，15分鐘直達(dá)琴澳，無(wú)界灣區(qū)往來(lái)世界。
綠景璽悅灣擇址珠海主城南灣富人區(qū)，城市門戶封面，國(guó)際化豪宅社區(qū)云集，尊享優(yōu)質(zhì)純粹圈層。3公里覆蓋10所學(xué)校，云集容閎國(guó)際幼兒園、容閎學(xué)校等，與高端國(guó)際教育資源無(wú)縫對(duì)接；在商業(yè)配套方面，覆蓋6大商圈9個(gè)公園，舉步間無(wú)界繁華與休閑，盡享城市生活的萬(wàn)象精彩。
作為綠景全新標(biāo)桿項(xiàng)目，站位南灣豪宅核心，綠景璽悅灣自誕生起就承載了綠景作為城市更新專家的打造實(shí)力與經(jīng)驗(yàn)，綠景懷著對(duì)臻稀土地開(kāi)發(fā)的敬畏，引領(lǐng)產(chǎn)品迭代，打造灣區(qū)全新豪宅標(biāo)桿，從豪宅的建筑園林規(guī)劃設(shè)計(jì)，空間尺度感，到精裝標(biāo)準(zhǔn)，人性化設(shè)計(jì)，旨重本精工打造。建面約80萬(wàn)㎡無(wú)界人文生活地標(biāo)，以超5萬(wàn)㎡酒店度假式園林、超1.8萬(wàn)㎡高端商業(yè)，讓生活、工作、社交優(yōu)雅切換，不辜負(fù)社會(huì)及民眾對(duì)南灣豪宅板塊的期待。項(xiàng)目建成后將大幅提高原東橋村民生活品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)綠景對(duì)村民承諾的堅(jiān)守，不僅給村民帶來(lái)了居住生活的改變，更使得區(qū)域重新煥發(fā)活力與繁榮，提升項(xiàng)目所在南屏區(qū)域整體面貌。
縱灣所向，時(shí)代標(biāo)桿。綠景·璽悅灣以灣區(qū)核心城市為原點(diǎn)，創(chuàng)造美好生活智慧人文新城區(qū)，也為珠海這座城打造城市珍稀地標(biāo)封面，賦能城市未來(lái)。
關(guān)注綠景：