近年來，福田區(qū)聚焦打造“灣區(qū)總部之都”，持續(xù)優(yōu)化總部政策、完善服務(wù)體系、配套優(yōu)質(zhì)資源，推動(dòng)總部經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。市級(jí)總部企業(yè)占全市三成，總部經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)穩(wěn)居第一，在2023年中國服貿(mào)會(huì)上獲評(píng)“中國樓宇經(jīng)濟(jì)（總部經(jīng)濟(jì)）標(biāo)桿城區(qū)”，福田CBD獲評(píng)“中國樓宇經(jīng)濟(jì)標(biāo)桿商務(wù)區(qū)”。
10月20日下午，“深圳福田·總部之家”系列活動(dòng)之總部樓宇授牌暨招商交流大會(huì)在綠景NEO大廈舉行。福田區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)，區(qū)發(fā)展和改革局、區(qū)金融局、區(qū)投資推廣和企業(yè)服務(wù)中心及沙頭街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人出席活動(dòng)。來自世界500強(qiáng)、跨國公司、金融機(jī)構(gòu)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)及國際知名招商機(jī)構(gòu)的200多位代表參會(huì)。
福田區(qū)政府依據(jù)總部樓宇相關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序，授予綠景NEO大廈“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)創(chuàng)新總部大廈”稱號(hào)，并在活動(dòng)中向樓宇業(yè)主方綠景集團(tuán)授牌。福田區(qū)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人以“投資福田·共贏未來”為主題，介紹了福田區(qū)營商環(huán)境、投資機(jī)遇、總部經(jīng)濟(jì)政策以及招商引資和樓宇經(jīng)濟(jì)政策。參會(huì)企業(yè)也以形式多樣的方式開展招商合作交流，現(xiàn)場氣氛熱烈。
共建總部樓宇，構(gòu)筑總部經(jīng)濟(jì)集聚發(fā)展新生態(tài)
高端樓宇是總部經(jīng)濟(jì)的主要載體，福田區(qū)為打造總部樓宇提供全流程、全方位、全覆蓋的星級(jí)服務(wù)。結(jié)合樓宇的區(qū)位優(yōu)勢和特色精準(zhǔn)定制共建方案，配備專業(yè)樓宇服務(wù)專員和營商服務(wù)工作組，為意向入駐企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)政策宣講和業(yè)務(wù)咨詢，為符合條件的入駐企業(yè)提供政策支持以及商事登記、稅務(wù)變更等“一對一”服務(wù)；在區(qū)政府招商推介會(huì)中，重點(diǎn)推介總部樓宇的產(chǎn)業(yè)空間，擴(kuò)大項(xiàng)目影響力；并在樓內(nèi)打造24小時(shí)自助政務(wù)服務(wù)區(qū)，開設(shè)“一窗辦”政務(wù)服務(wù)窗口，將智慧化政務(wù)體驗(yàn)優(yōu)先示范應(yīng)用。
通過政府引導(dǎo)、市場主導(dǎo)、政企共建，福田區(qū)已聯(lián)合打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)國際化融合中心（平安國際金融中心）、私募證券大廈（大百匯廣場）、國際專業(yè)服務(wù)中心（萬科濱海云中心）等30多個(gè)專業(yè)化、高品質(zhì)特色樓宇，總面積超400萬平方米，形成特色產(chǎn)業(yè)鮮明、配套產(chǎn)業(yè)完善、產(chǎn)業(yè)生態(tài)繁榮的發(fā)展格局。
承辦此次活動(dòng)的綠景集團(tuán)在深圳福田深耕40年，從單一的住宅開發(fā)到多元業(yè)態(tài)，積極融入城市發(fā)展，與深圳共同成長。
多年來，綠景積極響應(yīng)深圳城市更新戰(zhàn)略部署，在保持企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的同時(shí)，專注于大灣區(qū)核心城市的更新項(xiàng)目，憑借優(yōu)秀的城市更新能力與資源， 擁有總建筑面積約 1600 萬平方米的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，其中超過 90%是位于大灣區(qū)核心城市深圳、珠海、東莞、香港的核心地段，并通過前瞻規(guī)劃和高品質(zhì)建設(shè)，促進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)集聚發(fā)展。
綠景NEO大廈是其標(biāo)桿項(xiàng)目，北鄰香蜜湖新金融中心，南望深圳灣和香港，區(qū)位優(yōu)勢突出、服務(wù)品質(zhì)一流，得到逾20家世界500強(qiáng)企業(yè)分支機(jī)構(gòu)和近40家國內(nèi)外金融、科技、現(xiàn)代服務(wù)等行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)的認(rèn)可和入駐?！艾F(xiàn)代服務(wù)業(yè)創(chuàng)新總部大廈”的認(rèn)定，既是對企業(yè)長期深耕福田及其物業(yè)創(chuàng)造良好價(jià)值的高度肯定，也寄予了在總部經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展新階段進(jìn)一步發(fā)揮作用的期許。
除了此次授牌的綠景NEO之外，綠景集團(tuán)十年磨一劍，以對標(biāo)全球一線都市的超高標(biāo)準(zhǔn)，打造了位于深圳灣與大沙河“黃金十字軸”核心地段的全新白石洲，構(gòu)筑無邊界共享大城。這片集聚深圳四十年發(fā)展精華的“寶地”，未來也將跟隨綠景，積極響應(yīng)總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展戰(zhàn)略政策，成為構(gòu)筑灣區(qū)總部經(jīng)濟(jì)的核心載體與核心資產(chǎn)之一。
截至目前，綠景已擁有多個(gè)優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)，如香港NEO大廈、深圳綠景酒店、深圳綠景佐阾虹灣購物中心、綠景佐阾香頌購物中心、綠景佐阾紅樹林購物中心、綠景佐阾新邑購物中心等，面積達(dá)90萬平米，年度經(jīng)營性現(xiàn)金收入約10億人民幣。商業(yè)物業(yè)整體出租率超90%，優(yōu)于市場平均水平。
多元政策賦能，樹立總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展新標(biāo)桿
強(qiáng)化頂層設(shè)計(jì)。福田區(qū)出臺(tái)《總部經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)方案（2023-2025年）》，圍繞提升“灣區(qū)總部之都”的影響力、輻射力和凝聚力，提出打造六大總部經(jīng)濟(jì)集聚空間，集聚一批高質(zhì)量總部企業(yè)，構(gòu)建一套總部經(jīng)濟(jì)政策體系，建立一套總部企業(yè)服務(wù)機(jī)制，搭建一個(gè)總部企業(yè)交流平臺(tái)，構(gòu)建一流國際化總部生態(tài)。同時(shí)出臺(tái)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)方案，到2025年將打造專業(yè)特色樓宇50棟以上、近零碳智慧樓宇20棟以上，稅收億元以上樓宇150棟以上，為全國樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供“福田樣板”。
優(yōu)化配套政策。福田區(qū)在“1+9+N”政策體系中，重磅推出《支持總部經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展若干政策》，全力支持總部企業(yè)做強(qiáng)做大，從落戶到成長，從資金到人才，從空間到服務(wù)，力求全方位為總部企業(yè)高效匹配最優(yōu)質(zhì)的資源。同步出臺(tái)招商引資政策，對新落戶的世界500強(qiáng)企業(yè)總部，給予最高1億元的落戶支持。今年新出臺(tái)的樓宇經(jīng)濟(jì)專項(xiàng)政策中提出，給予優(yōu)秀的物業(yè)運(yùn)營企業(yè)最高500萬元資金支持，鼓勵(lì)打造具有產(chǎn)業(yè)服務(wù)、政務(wù)服務(wù)、投融資對接等為一體的綜合服務(wù)平臺(tái)。
整合優(yōu)質(zhì)資源，注入總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展新活力
配置發(fā)展要素。今年以來，福田區(qū)已為新認(rèn)定的清潔能源總部大廈、資產(chǎn)管理中心總部大廈、信息樞紐總部大廈等5座總部樓宇兌現(xiàn)總部經(jīng)濟(jì)專項(xiàng)產(chǎn)業(yè)資金，為總部企業(yè)配套人才住房，為其建設(shè)項(xiàng)目提供綠色通道，為其業(yè)務(wù)發(fā)展對接金融工具，多措并舉為企業(yè)發(fā)展提供全方位要素資源和貼心服務(wù)。
提供產(chǎn)業(yè)空間。福田區(qū)新推出先進(jìn)制造業(yè)聯(lián)合總部基地、國際財(cái)富管理大廈等一批總部產(chǎn)業(yè)用地，持續(xù)推出深科技城、中洲灣等超百萬平方米的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，在香蜜湖、河套等重點(diǎn)片區(qū)梳理出116公頃總部儲(chǔ)備用地，為總部企業(yè)發(fā)展壯大提供保障。
星級(jí)品牌服務(wù)，譜寫總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展新篇章
構(gòu)建服務(wù)體系。福田區(qū)為總部樓宇和總部企業(yè)提供全方位服務(wù)，搭建“線上+線下”的服務(wù)體系，形成“一樓一定位，一樓一主打，一樓一政策”的“總部+樓宇”聯(lián)動(dòng)發(fā)展格局，充分激活總部企業(yè)發(fā)展?jié)撃?、增?qiáng)投資信心，助力樓宇招商引資和安商穩(wěn)商，推動(dòng)福田加速構(gòu)建灣區(qū)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展標(biāo)桿城區(qū)。
塑造“金名片”。創(chuàng)建“深圳福田·總部之家”服務(wù)品牌，搭建企業(yè)交流平臺(tái)，已舉辦企業(yè)家座談會(huì)、境外投資財(cái)稅沙龍、上市專題培訓(xùn)班等系列專題活動(dòng)，主動(dòng)協(xié)助企業(yè)找市場、找商機(jī)、找業(yè)務(wù)、找合作伙伴，帶動(dòng)總部企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游協(xié)同貫通，不同行業(yè)、不同領(lǐng)域的企業(yè)彼此賦能、資源互通、信息共享、互助發(fā)展。
深圳福田是行政、金融、文化、商貿(mào)、國際交往中心，也是總部主場、投資福地，有政策、有資源、有空間、有金牌服務(wù)的保駕護(hù)航，總部經(jīng)濟(jì)能級(jí)將再躍升。特別是在新發(fā)展階段，“三大新引擎”、8大總部集聚區(qū)將持續(xù)推出更多高品質(zhì)的總部樓宇，福田將以最大誠意、最好政策、最優(yōu)環(huán)境，匯聚八方英才，服務(wù)廣大企業(yè)，全力打造世界級(jí)灣區(qū)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展標(biāo)桿城區(qū)。
關(guān)注綠景：