7月25日，深圳地產(chǎn)行業(yè)年度評選出爐，綠景再次榮登“深圳地產(chǎn)十強(qiáng)”榜單。這是自2011年以來，綠景連續(xù)十三屆蟬聯(lián)深圳地產(chǎn)十強(qiáng)。這一榮譽(yù)不僅是對綠景過去一年在地產(chǎn)領(lǐng)域卓越表現(xiàn)的肯定，也是對其品牌影響力和企業(yè)實力的認(rèn)可。
本次評選由深圳市住房和建設(shè)局、深圳市規(guī)劃和自然資源局指導(dǎo)，深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，旨在通過數(shù)據(jù)分析和權(quán)威評價，真實記錄行業(yè)發(fā)展的最新狀況。評選綜合考量了企業(yè)的市場表現(xiàn)、品牌影響力、社會責(zé)任、創(chuàng)新能力及客戶滿意度等多個維度。
過去的一年市場持續(xù)下行，綠景在低迷市場中展現(xiàn)強(qiáng)勁的實力和韌勁。綠景白石洲通過精準(zhǔn)的市場定位、創(chuàng)新的產(chǎn)品設(shè)計理念和高效的運(yùn)營管理，順利入市。不僅滿足了客戶對高品質(zhì)居住環(huán)境的追求，也展現(xiàn)了綠景集團(tuán)在市場逆境中的應(yīng)變能力和創(chuàng)新精神，獲得了市場和行業(yè)的認(rèn)可。
今年，在政策不間斷的紓困下，深圳6月份的市場熱度為近年來高點，交出一份不錯的答卷。官方數(shù)據(jù)顯示，6月深圳一手住宅網(wǎng)簽2927套，環(huán)比增長45.7%，網(wǎng)簽套數(shù)為近11個月最高；二手住宅過戶4172套，環(huán)比增長5.3%，套數(shù)為上半年新高，也為近38個月最高。
深圳新房市場喜報頻頻刷屏，來訪量、看房量、成交量均有明顯提升。一方面，一二手市場合起來看，市場拐點確實若隱若現(xiàn)，另一方面，克而瑞研究報告指出，當(dāng)前新房市場的熱銷盤，更多是具有復(fù)合優(yōu)勢的項目方能實現(xiàn)熱銷。細(xì)分來看，主要有以下幾類共性特征：一是區(qū)域板塊內(nèi)供應(yīng)稀缺，一般是處于城市核心改善盤；二是擁有交通、學(xué)區(qū)、商圈、醫(yī)療等核心配套資源的優(yōu)質(zhì)樓盤；其次則是開發(fā)商具備央國企背景、或是地方龍頭企業(yè)，口碑較好，軟實力較強(qiáng)的項目。
這是上半年較為明顯的信號。另一個重要的信號來自于銀行——最新消息，自7月5日起，深圳多家商業(yè)銀行要求，個人住房按揭貸款需在樓房項目主體封頂后才能放款。
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業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，目前保交房進(jìn)入攻堅期，因此政策全面嚴(yán)格，一來有助于降低房屋爛尾的風(fēng)險，保障購房業(yè)主的權(quán)益，二來對于開發(fā)商而言，盡管短期資金壓力會增加，但也將更好地扭轉(zhuǎn)以往行業(yè)劣幣驅(qū)逐良幣的現(xiàn)象，交付力將更加成為展示房企兌現(xiàn)力和經(jīng)營力的重要窗口。
換句話說，持續(xù)穩(wěn)健開發(fā)運(yùn)營、做好交付與兌現(xiàn)的開發(fā)商，接下來更能在激烈的市場競爭中脫穎而出，從買房人的角度出發(fā)，按著既定節(jié)奏建設(shè)與交付的項目，必然也是更優(yōu)之選。
1，來自核心地段的“上半年雙冠王”
政策效應(yīng)下，誰在風(fēng)口領(lǐng)舞，數(shù)據(jù)也會給出答案。
剛剛過去的六月份，市場明顯更追逐“核心資產(chǎn)”，南山區(qū)的新房住宅成交套數(shù)環(huán)比大漲112%，上漲幅度僅稍次于大打價格戰(zhàn)的光明。成交的變化體現(xiàn)市場選擇與傾向，深圳人可以永遠(yuǎn)相信這個“中國第一區(qū)”能跑贏大盤，當(dāng)下，任何一座城市都不再缺房子，但只有核心區(qū)域核心地段的核心資產(chǎn)，才具備真正的不可復(fù)制性。
再者，市場從來都是檢驗產(chǎn)品的試金石，這句話放在上半年的深圳同樣貼切，從數(shù)據(jù)上看，深圳上半年也的確仍有走出獨立行情的優(yōu)質(zhì)項目！
進(jìn)入7月，根據(jù)克而瑞最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上半年在深圳的豪宅（均價9萬/平以上）銷量排行中，綠景白石洲項目無論是成交套數(shù)或成交面積均位居前列。
要知道，除去上半年有開盤推新的前海時代，綠景白石洲項目的銷量在整個上半年深圳豪宅的銷量中，已經(jīng)是妥妥的銷冠地位了。
（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）
銷量背后，是購房者用真金白銀投票的結(jié)果，更能代表深圳的千萬級改善客戶傾向，加上當(dāng)下購房者普遍沒有安全感，這個“銷冠”的含金量更是過往所不能比的。
回過頭看，這已經(jīng)是綠景白石洲項目今年以來的多次霸榜。上半年，深圳樓市可以形容為“綠”意盎然，綠景白石洲項目的高人氣幾乎每個月都在領(lǐng)跑深圳樓市，從成交喜報到媒體報道，項目的火熱程度有目共睹。
無論是3月的搶春熱銷現(xiàn)象，還是4月作為深圳首個試點“以舊換新”的新房項目、5月認(rèn)購金額達(dá)16億的佳績，綠景白石洲項目上半年頻頻登上各大媒體乃至央視頭條。
6月，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在深圳網(wǎng)簽單價超過10萬的新建商品住宅中，網(wǎng)簽銷售單價最高的便是綠景白石洲項目。這樣的數(shù)據(jù)十分重要，因為其印證了項目受到市場高度認(rèn)可的程度，不僅“有市”，還“有價”。
2，銷量，印證市場選擇；兌現(xiàn)，印證企業(yè)實力
堅持做正確的事，市場就會認(rèn)可你，當(dāng)同行都在等風(fēng)來的時候，綠景白石洲一直在專注“拼兌現(xiàn)”。
2024年正是綠景白石洲項目大城價值的兌現(xiàn)大年，在工程進(jìn)度、標(biāo)桿配套、生活場景等方面，上半年以來，市場對綠景白石洲的交付力、企業(yè)擔(dān)當(dāng)?shù)慕泻靡餐秸谝荒荒簧涎?。因為對于買房人來說，能兌現(xiàn)的，才是真正的價值。
今年3月份，綠景白石洲配套建設(shè)的南山外國語集團(tuán)白石洲學(xué)校（規(guī)劃63班、2940個學(xué)位）概念設(shè)計方案確定，同月，項目璟庭首批單位封頂，業(yè)內(nèi)稱之為是堪稱教科級速度和品質(zhì)的雙重見證，也是一份展現(xiàn)綠景白石洲交付力和產(chǎn)品力的硬核答卷。
5月1日，項目璟庭高區(qū)樣板間正式對外開放，客戶認(rèn)可的不僅僅是核心區(qū)云端的無敵景觀盡收眼底，更認(rèn)可在當(dāng)下的市場行情，綠景白石洲仍舊不斷在努力拉升深圳核心資產(chǎn)的品質(zhì)高度。這便是與深圳共成長的長期主義者對于市場的意義。
2024年，深圳的“超級中心線”地鐵29號線，也成為綠景白石洲兌現(xiàn)的重要一環(huán)，這是一條自南向北、重塑深圳中心線的高配線，綠景白石洲則是這條地鐵線上所串聯(lián)的極為重要的超500萬國際TOD生活大城，如果說區(qū)位決定了項目城市資源的集中程度，那么地鐵29號線，將賦予綠景白石洲未來向外可觸達(dá)的世界廣度。
如今已進(jìn)入下半年，南山外國語教育集團(tuán)白石洲學(xué)校、項目二期，雙雙計劃動工，學(xué)校竣工預(yù)計與一期入伙同步，而項目一期商業(yè)也已全面進(jìn)入籌備期，全球招商正式啟動，綠景白石洲目前已初步接洽超200家國內(nèi)外品牌，商業(yè)展廳下半年開放。
規(guī)劃在線，建設(shè)在途，兌現(xiàn)在望，這才是最有說服力的。
更關(guān)鍵的是，綠景白石洲的硬核兌現(xiàn)還為市場給出了落地時間表——
預(yù)計8月，綠景白石洲項目一期全線封頂。
兌現(xiàn)大年，意味著已經(jīng)鋪排好各項工作的連接性，這份擺在眼前的誠意與實力，讓每個人都看到了綠景白石洲對深圳的用心。而按照“705深圳多家銀行未封頂不放貸”的最新要求，綠景白石洲所表現(xiàn)出的誠意，也無疑是一個能夠滿分通過政策與市場檢驗的優(yōu)質(zhì)項目。
3，與深圳共同生長，相互成就
一片土地在城市更新的打造下，怎樣可以被稱之為極致，一來要有與生俱來的地利，更要有后天遇到一位優(yōu)秀操盤手的運(yùn)氣。
在綠景白石洲看來，沒有頂級的規(guī)劃，講不好白石洲的故事，所以，便有了在TOD規(guī)劃基礎(chǔ)上、進(jìn)一步升級的五重立體交通系統(tǒng)，便有了云端之上、天際視野的稀缺展示，便有了三方合作、對未來智慧社區(qū)的研發(fā)打造。
在諸多務(wù)實的項目規(guī)劃之外，作為深圳40年來有名的“地產(chǎn)藝術(shù)生”，綠景白石洲并沒有放棄對藝術(shù)的追求和塑造大城精神層次的共鳴，從城市展廳引入的各樣藝術(shù)作品，到打造起“城市藝術(shù)季”，一家優(yōu)秀的企業(yè)與一座優(yōu)秀的城市，一步步互相成就。
7月份，綠景白石洲高區(qū)“3+N”創(chuàng)意樣板間盛放，項目還邀請了多個知名樂隊，為項目、為城市帶來城市音樂節(jié)，讓白石洲這片土地的煥新，真正自內(nèi)而外。
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銷量，印證市場選擇；兌現(xiàn)，印證企業(yè)實力。
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周期或許很難穿越，但總有一股力量會推著企業(yè)不斷向前，這種力量，是綠景白石洲對長期主義的堅持，對城市更新的沉淀，對大城交付的決心，更是綠景白石洲40年來對深圳的初心。
關(guān)注綠景：